|
|
 |
|
|
Nieuwsbrief Sociaal Cultureel Centrum Pijnacker
|
| In het centrum van Pijnacker, op de locatie van de oude Rabobank, komt het Sociaal Cultureel Centrum (SCC). Het SCC wordt een mooie plek voor meer ontmoetingen en gezelligheid in de buurt met een eigen horecagelegenheid. In deze nieuwsbrief leest u wat er de afgelopen tijd is gebeurd, welke keuzes er binnenkort worden gemaakt en hoe het vervolg eruitziet. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ontwerp SCC bijna klaar |
Het ontwerp van het SCC is bijna afgerond. Samen met het ontwerpteam, bestaande uit de architect, constructeur, installatieadviseur en theater- en podiumadviseur, werken we toe naar het definitieve ontwerp. We streven ernaar om het ontwerp eind september volledig af te ronden.
Tegelijkertijd werken we aan het inrichtingsplan voor de directe omgeving van het SCC. Samen met de stedenbouwkundige, verkeerskundige en architect kijken we onder andere naar de inrichting van de openbare ruimte, het groen en het (fiets)parkeren. Dit inrichtingsplan bespreken we ook met de klankbordgroep. Zo werken we niet alleen aan een goed gebouw, maar ook aan een passende inrichting van de omgeving. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Op zoek naar een aannemer SCC |
De gemeente is gestart met de aanbesteding voor een aannemer die het nieuwe SCC gaat bouwen en het huidige gebouw gaat slopen. Omdat het om een groot project gaat, zijn we verplicht hiervoor een Europese aanbestedingsprocedure te volgen.
Bij de selectie van een aannemer kijken we niet alleen naar ervaring met vergelijkbare projecten, maar ook naar de manier waarop een partij omgaat met de omgeving. Daarbij is het belangrijk dat de aannemer ervaring heeft met bouwen in een woon- en winkelgebied en rekening houdt met omwonenden en ondernemers tijdens de werkzaamheden.
De aanbesteding bestaat uit twee fasen. Op dit moment kunnen geïnteresseerde aannemers zich aanmelden (dit heet de selectiefase). Daarna worden maximaal vijf partijen geselecteerd om een voorstel inclusief een prijs uit te werken voor het project (dit noemen we de gunningsfase).
Naar verwachting start de tweede fase van de aanbesteding in oktober 2026. Als alles volgens planning verloopt, is begin 2027 bekend welke aannemer het project gaat uitvoeren. Deze aannemer gaat vervolgens aan de slag met de sloop van het huidige gebouw, de verdere voorbereiding van de bouw en uiteindelijk de realisatie van het nieuwe SCC. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ruimtelijke procedures: wat is er nodig voor het SCC? |
Voor de bouw van het nieuwe SCC is een omgevingsvergunning nodig. Bij de aanvraag kijkt de gemeente onder andere naar de regels voor de omgeving, het uiterlijk van het gebouw en de technische eisen.
Het nieuwe SCC past op een aantal punten niet binnen het Omgevingsplan. Zo wordt het gebouw op sommige plekken hoger dan volgens de regels is toegestaan. Daarom is een afwijking van het Omgevingsplan nodig.
In juni heeft het projectteam de aanvraag voor de omgevingsvergunning ingediend. De aanvraag wordt getoetst aan de geldende wet- en regelgeving en aan de voorwaarden voor een afwijking van het Omgevingsplan. Hiervoor zijn verschillende onderzoeken nodig.
Deze afwijking heet een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). De BOPA wordt onderdeel van de omgevingsvergunning voor het SCC.
De komende maanden levert het projectteam aanvullende informatie aan. Daarna volgt informatie van de aannemer. Zodra de aanvraag compleet is, beoordeelt de gemeente alle informatie en gaat de procedure verder.
Als uit die beoordeling van de aanvraag blijkt dat de vergunning kan worden verleend, wordt het besluit gepubliceerd via de website met officiële bekendmakingen. Vanaf dat moment kan iedereen binnen zes weken bezwaar maken.
Zodra de vergunning is gepubliceerd, informeren wij u hierover via deze nieuwsbrief. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Planning |
Alles wat hierboven is beschreven heeft invloed op de planning. De globale planning ziet er daarom als volgt uit:
- Aanbesteding aannemer: juli 2026 tot begin 2027.
- Sloop huidig gebouw begin 2027.
- In detail uitwerken ontwerp en bouwvoorbereiding: eerste en tweede kwartaal 2027.
- De bouw van het nieuwe SCC: vanaf tweede helft 2027 tot en met eind 2028.
Deze planning is voorlopig en kan nog wijzigen. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren door bezwaren bij vergunningprocedures of doordat de gekozen aannemer de planning met zijn eigen expertise verder uitwerkt. Als er belangrijke wijzigingen zijn, informeren we hierover. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
